O mercado imobiliário dos EUA tem demonstrado resiliência, especialmente com contratos para a compra de casas usadas em alta. Em fevereiro, observou-se um aumento inesperado na formalização desses contratos, o que reflete uma ligeira melhoria nas condições de acessibilidade.
Aumento dos Contratos Pendentes
Os dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis revelaram que o índice de vendas pendentes de casas subiu 1,8% em fevereiro, atingindo o nível de 72,1. Esta taxa contraria as expectativas de economistas que, segundo a Reuters, previam uma queda de 0,5%. No entanto, em comparação ao ano anterior, ainda houve uma diminuição de 0,8% na quantidade de contratos.
Impacto das Taxas de Hipoteca
As taxas hipotecárias caíram no começo do ano, especialmente após medidas do governo que incentivaram a compra de títulos. Porém, um aumento recente se registrou devido ao impacto da guerra no Oriente Médio, que elevou os preços do petróleo e provocou receios de inflação. Vale lembrar que as taxas de hipoteca estão diretamente relacionadas ao rendimento do título do Tesouro americano de 10 anos.
Acessibilidade e Perspectivas Futuras
Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores, observou que o aumento nos contratos pendentes é um sinal de melhora na acessibilidade. Entretanto, ele alerta que essa tendência pode ser revertida se os preços do petróleo continuarem a subir, resultando em taxas de hipoteca mais altas. Assim, a interação entre condições econômicas e o mercado imobiliário continua a ser um tema de observação.